การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 17 ก.ย. 2562 22:21:33 น. เข้าชม 28 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

จำหน่ายวอลเปเปอร์ ลายโมเดิร์น ลายเรียบ ลายวินเทจ หนองจอก บางรัก

(สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 22 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ขายทาวน์โฮม 3ชั้น โครงการบ้านริมสวน ใกล้MRT แยกติวานนท์ 4ห้องนอน 3ห้องน้ำ เมืองนนทบุรี

(นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 21 ก.ย. 2562

ราคา 3,500,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

เอสทีเรสซิเด้น บริการให้เช่าห้องพักรายเดือนย่านลาดพร้าว ในซอยลาดพร้าว 114

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ห้องพัก 19 เม.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 246 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 12 มี.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 134 ครั้ง

มีรถเครนรับจ้าง เครนเล็ก-รถเฮี๊ยบติดกระเช้า เหมาเป็นเที่ยว เหมาเป็นวัน เหมาเป็นเดือน เหมาเป็นโครงการ

(พระนครศรีอยุธยา) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 21 ม.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 120 ครั้ง

ออกแบบ ติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย โทร.088-165-5656, Line: obec2

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 12 ก.พ. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 196 ครั้ง

ทัวร์ลาว2วัน1คืน เที่ยวเวียงจันทน์ พระธาตุหลวง ประตูชัย เริ่มจาก หนองคาย/สนามบินอุดร

(กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? ทัวร์ต่างประเทศ 23 ก.พ. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 171 ครั้ง

New Alphard Vellfire 2019 ออฟชั่นเต็มๆโบขายไม่เอาคอมของเเถมจัดหนัก รถใหม่จริงๆ เบลล์ 2019 หน้ายางผลิต2019 จดทะเบียนมาค.ศ.2019 ทุกอย่างการันตรี 2019 แท้ๆไม่มีหลอกขายมั่นใจได้

(กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 18 พ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 45 ครั้ง

Bpm’online เป็น Agile Platform for Business Process Automation & CRM คุณภาพสูงที่ขับเคลื่อนกระบวนการสำหรับงานการตลาดงานขายและงานบริการที่ประสบความสำเร็จ

(กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 1 มิ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 59 ครั้ง

วันดี คลินิก WANDEE CLINIC โบท็อกซ์ลดริ้วรอย โบท็อกซ์กราม ผิวขาวใส ฟิลเลอร์

(ขอนแก่น) - เสริมสวย สุขภาพ ? สปา สถานเสริมความงาม 20 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 32 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 17 ก.ย. 2562 22:21:33 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com